Comprar a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, mas pode ser um sonho bem caro. Principalmente se o local escolhido for uma das capitais do Nordeste, que, junto com as cidades do Sul, concentra o metro mais caro do Brasil. O Índice FipeZap, que analisou 56 cidades brasileiras, apontou que a venda de imóveis residenciais subiu 0,71% em setembro.
Maceió aparece com a média de preço mais alta do Nordeste (R$ 8.803/m²). O bairro Pajuçara, que concentra prédios residenciais e hoteis na orla da capital alagoana, vem se mantendo como o mais caro de toda a região nos últimos meses, aparecendo no levantamento mais recente com R$ 11.429/m².
A pesquisa do Índice FipeZap se baseou na variação do preço médio de apartamentos prontos com anúncios veiculados na plataforma.
Na pesquisa, o Recife apresenta o segundo metro quadrado mais caro do Nordeste, R$ 8.041/m², sendo o bairro Parnamirim o mais caro da capital pernambucana em setembro, R$ 9.745 /m².
Em terceiro lugar na pesquisa está Fortaleza, R$ 7.773 /m². O bairro Meireles, que por alguns meses ficou na segunda colocação entre os bairros com o m² mais caro do Nordeste, aparece agora na terceira colocação com preço médio de R$ 10.729/m² em setembro.
Veja o ranking das cidades com o metro quadrado mais caro do Nordeste
- Maceió – R$ 8.803/m²
- Recife – R$ 8.041/m²
- Fortaleza – R$ 7.773/m²
- São Luís – R$ 7.540/m²
- João Pessoa – R$ 6.754/m²
- Salvador – R$ 6.565/m²
- Natal – R$ 5.616/m²
- Teresina – R$ 5.497/m²
- Jaboatão dos Guararapes (Pernambuco) – R$ 5.513/m²
- Aracaju – R$ 4.885/m²
Das cidades do Nordeste, Maceió dispara com bairros que estão entre os mais caros da região e cujo o valor do metro quadrado passa de R$ 8.880/m².
Maceió tem valorização de imóveis acima da média nacional, diz economista
Há anos que a capital alagoana é um dos destinos mais procurados por turistas, que se encatam e que decidem investir e morar na cidde. Em entrevista ao g1, o economista Cícero Péricles diz que a tendência é que a valorização continue em alta por causa da grande procura.
“O setor imobiliário de Maceió tem uma diferenciação, uma particularidade, que o faz mais competitivo. Desde 2020, a capital alagoana mantém uma valorização dos imóveis duas ou três vezes maior que a média nacional. Entre 2020 e 2022, ficou entre as três maiores capitais com maior valorização do m²”, disse Cícero Péricles.
O economista cita que em 2023, a capital alagoana ficou com o maior índice de valorização e, que este ano, até o mês de setembro, manteve o preço médio do m² mais alto do Nordeste.
“Existem vários fatores importantes na valorização excepcional dos imóveis, primeiro a inflação da construção civil em Alagoas que, nestes cinco anos (2020/2024), acumulou uma alta de 45%, segundo o sistema de acompanhamento de preços do IBGE. É um fenômeno nacional que Alagoas acompanhou, encarecendo o preço dos imóveis e aluguéis”, disse Péricles.
Análise dos últimos 12 meses
O Índice FipeZap vem acompanhando ao longo dos meses a valorização dos imóveis nas capitais em todo o país. Em um ano, o Índice registrou uma valorização acumulada de 7,15%. Veja as maiores altas entre as capitais do Nordeste nos últimos 12 meses:
- João Pessoa (+17,00%)
- São Luís (+14,06%)
- Salvador (+12,30%)
- Natal (+11,54%)
- Maceió (+9,22%)
- Aracaju (+8,52%)
- Fortaleza (+8,45%)
- Recife (+7,49%)
- Teresina (+1,85%)
